投資拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
在現(xiàn)在社會，崗位職責(zé)在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。我們該怎么制定崗位職責(zé)呢？以下是小編收集整理的投資拓展經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
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崗位職責(zé)：
1、擬定房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和投資發(fā)展報告，負(fù)責(zé)公司項目可行性研究，項目投資發(fā)展規(guī)劃等方面工作，為公司投資決策提供依據(jù)；
2、實施項目拓展管理，參與編制和落實公司開發(fā)計劃；
3、負(fù)責(zé)投資部整體事務(wù)的指導(dǎo)及決策，內(nèi)部工作的組織與管理；主要包括項目前期拓展，項目投資財務(wù)分析，項目可行性研究報告，交易結(jié)構(gòu)設(shè)計，商務(wù)談判，以及所有項目相關(guān)的報告、合同、文件等；
4、負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)部人員培訓(xùn)，提高人員的.業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力；
5、協(xié)調(diào)并維護(hù)公共關(guān)系。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷；房地產(chǎn)開發(fā)、工民建相關(guān)專業(yè)；
2、10年以上大型知名房地產(chǎn)集團(tuán)投資發(fā)展工作，及5年以上同等崗位管理經(jīng)驗；
3、形象素質(zhì)優(yōu)良，具有較強(qiáng)的邏輯思維能力和溝通協(xié)調(diào)能力；
4、工作認(rèn)真、踏實、責(zé)任感強(qiáng)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)。
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1 、制定區(qū)域拓展戰(zhàn)略，開拓區(qū)域市場，完成業(yè)績指標(biāo)。
2 、協(xié)調(diào)、調(diào)動資源，推動項目進(jìn)展，獲取ppp合同、工程合同等。
3 、根據(jù)需求及項目情況，與客戶進(jìn)行高層溝通討論，達(dá)成合作意向，確定合作模式。
4 、按要求完成項目的內(nèi)部申報和各級立項。
5 、深入營銷，維護(hù)與甲方高層的客戶關(guān)系，推進(jìn)項目合作，完成項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的簽署。
6 、組織辦理市場準(zhǔn)入備案、資信證明、投標(biāo)保證金的`支出和回收、投標(biāo)報名、資格預(yù)審等各項工作。
7 、獲取甲方招標(biāo)文件，協(xié)助編寫商務(wù)標(biāo)，送達(dá)標(biāo)書、完成投標(biāo)，跟蹤反饋投標(biāo)結(jié)果。
8 、進(jìn)行合同談判，協(xié)調(diào)工程項目合同的內(nèi)外部評審，落實與甲方的合同簽訂，完成項目合同簽署。
9 、參與投標(biāo)文件交底及合同風(fēng)險交底。
10、組織協(xié)調(diào)設(shè)計、投標(biāo)、金融等各相關(guān)方的專業(yè)支持和實施，保證項目的最終落地。
11 、對下屬人員進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和支持，培育其業(yè)務(wù)及管理能力，建立高效團(tuán)隊。
12 、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)土地業(yè)務(wù)拓展工作，包括地塊考察、起草和編寫房地產(chǎn)項目投資分析可行性研究報告、商業(yè)計劃書等文件；還包括政府公告信息的跟蹤分析，項目跟進(jìn)，項目投資分析等土地業(yè)務(wù)拓展相關(guān)工作。
2、負(fù)責(zé)推動項目談判、簽約等具體工作。
3、熟悉政府法規(guī)和土地市場情況、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程和報批、報建流程。
4、擬訂項目市場研究的思路，安排和落實市場調(diào)查計劃。
5、分析研究房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策、區(qū)域動態(tài)、發(fā)展趨勢，參與公司戰(zhàn)略規(guī)劃、項目開發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略的制定。
任職資格：
1、年齡35—45歲，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷；
2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理或項目管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
3、10年以上知名房地產(chǎn)公司項目拓展經(jīng)驗和管理背景，或房地產(chǎn)相關(guān)政府單位工作背景；
4、具有良好的語言表達(dá)能力、文字組織能力；能夠?qū)Φ禺a(chǎn)市場作綜合研究，并具備很強(qiáng)的分析與邏輯思維能力，能獨立撰寫各種形式的'投資分析報告；
5、具備較佳的決策、溝通、執(zhí)行等領(lǐng)導(dǎo)能力；
6、有高度的責(zé)任感、使命感；
7、擁有一定的人脈資源。
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